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- Cosa Occorre
- Il nostro servizio
Tutti i contratti di affitto (locazione) di beni immobili (comprese sub-locazioni) devono essere obbligatoriamente registrati, qualunque sia l’ammontare del canone pattuito, purché superi il periodo di 30 giorni.
Facciamo presente che sul contratto deve essere inserita la seguente clausola, ad esclusione dei box/magazzini/posti auto
“IL CONDUTTORE DICHIARA DI AVER RICEVUTO LE INFORMAZIONI E LA DOCUMENTAZIONE, COMPRENSIVA DELL’ATTESTATO, IN ORDINE ALLA ATTESTAZIONE DELLA PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI. D.L. N. 145 DEL 23/12/2013”
L’importo della tassa di registro da versare viene determinata dalle seguenti informazioni:
- tipologia del contratto (abitativo – commerciale sogg. iva – cedolare secca)
- canone annuo
- di quante righe è composto il contratto (€ 16,00 ogni 100 righe) e quanti originali si intendono registrare (considerando che un originale viene trattenuto da noi in qualità di intermediari alla trasmissione)
Se si opta per la cedolare secca (deve essere indicato sul contratto) Non si pagano bolli e tassa di registro.
Qualora non sia possibile registrare il contratto telematicamente, bisognerà allegare, oltre alla documentazione richiesta qui sopra, la delega e la dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà per procedere con la registrazione cartacea, in modalità agile.
Ecco cosa occorre per effettuare la registrazione di un contratto locativo:
- un originale del contratto (minimo due se la registrazione avviene cartacea)
- copia documento identità firmatario modello RLI
- modello RLI sottoscritto (lo compiliamo noi dopo aver ricevuto il contratto)
Garantiamo dal 1989 un servizio rapido e altamente professionale ad un costo competitivo, così da rendere il fai da te poco conveniente. Puoi richiedere un preventivo o un appuntamento qui di fianco
Lasciati servire, ci pensiamo a tutto noi
- Realizziamo e stampiamo il testo del contratto, utilizzando schemi prestabiliti che si compongono di parti fisse e di parti modificabili secondo le proprie esigenze;
- Determiniamo le imposte dovute senza il rischio di sbagliare (un apposito software, sulla base dei dati inseriti, calcola automaticamente le somme versate);
- Effettuiamo in tutta sicurezza il pagamento delle imposte, senza utilizzo di alcuna carta di credito, ma semplicemente tramite un ordine di addebito sul conto corrente;
- Effettuiamo la registrazione del contratto d’affitto vera e propria che avviene con la trasmissione telematica del file, contenente il contratto di locazione;
- Gestiamo la futura scadenza
- Annualità: Il pagamento dell’annualità successiva previa tua comunicazione del canone aggiornato
- Proroga: Con un semplice avviso tramite mail o SMS potrai decidere se prorogare il contratto di locazione
- Subentro/Cessione: Una semplice comunicazione per effettuare eventuale subentro/cessione al contratto di locazione in essere
Risoluzione del contratto di affitto in caso di chiusura anticipata della locazione.
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